Zentrumsentwicklung Rupperswil mit öffentlicher Mitwirkung
Rupperswil Nach Abschluss der Testplanung zur Zentrumsentwicklung der Gemeinde Rupperswil im Dezember 2024 wurden die Pläne weiterentwickelt. Als übergeordnetes Planungsinstrument wurde der Entwicklungsrichtplan (ERP) erarbeitet.
Wichtige Vorentscheidungen sind getroffen und massgebende Meilensteine erreicht worden. Als wichtiger Zwischenschritt vor der konkreten Gestaltungsplanung wurde über das ganze Zentrum der behördenverbindliche Entwicklungsrichtplan erarbeitet.
Im ERP sind die langfristigen Entwicklungsziele festgeschrieben. Er dient als wichtiges Kommunikationsmittel zwischen dem Kanton, der Gemeinde, den Grundeigentümern und den Fachplanern.
Kombinierte Teilrevision der BNO
Im Bahnhofareal bestehen Grundeigentümerinteressen mit sehr langfristigem Blick auf das Zentrum, sodass voraussichtlich noch keine Absicht zur konkreten Gestaltungsplanung (GP) besteht. In Abstimmung mit dem Kanton konnte hier eine Lösung gefunden werden: In einer parallel zur Erarbeitung der Gestaltungspläne verlaufenden Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) wird der Planungsperimeter des Bahnhofareals aufgeteilt. Der östliche Teil ab Bereich des heutigen Bahnhofsgebäudes kann somit prioritär behandelt werden. Der westliche Bereich wird zeitlich zurückgestellt und später weiterentwickelt. Der übergeordnete ERP stellt zwischenzeitlich eine koordinierte Entwicklung sicher. Im Rahmen der genannten Teilrevision der Ortsplanung können gleichzeitig weiter erforderliche Anpassungen vorgenommen werden, die nach Abschluss der Testplanung beziehungsweise durch den daraus resultierenden ERP erforderlich werden. In der BNO und der GP Schützenstrasse/Gartenstrasse sowie der GP Mitteldorf/Dorfstrasse wird die festgesetzte Regelbauweise auf die Gebäudehöhen beschränkt, womit bei den Grenz-, Gebäude- und Strassenabständen Abweichungen möglich werden. In der Zentrumszone 1 wird die zulässige Gesamthöhe von Gebäuden auf 26 Meter erhöht, wodurch im GP Bahnhofareal die gemäss ERP vorgesehenen städtebaulichen Akzente und höheren Gebäude umsetzbar werden.
Planauflage zur Mitwirkung
Der ERP zur Zentrumsentwicklung mit den zugehörigen Erläuterungen im Planungsbericht liegt vom 9. Oktober bis zum 9. November in der Bauverwaltung Rupperswil zur Einsichtnahme auf. (pd/dhu)
Im Aarehaus Rupperswil ist am 20. Oktober um 19 Uhr eine öffentliche Infoveranstaltung.
